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| Aiatolá Khamenei pede união de muçulmanos e diz que Israel "não durará" | |||
O líder supremo do Irã, aiatolá Ali Khamenei, pediu a união dos muçulmanos do mundo todo contra Israel e defendeu o ataque de mísseis iraniano realizado na terça-feira. Segundo Khamenei, a ofensiva foi a "punição mínima pelos crimes chocantes" cometidos por Israel. Ele também afirmou que Israel "não durará muito tempo". Foi a primeira vez que Khamenei realizou pessoalmente o sermão público de sexta-feira desde janeiro de 2020, poucos dias após o assassinato no Iraque do general iraniano Qasem Soleimani pelos EUA. Até o fechamento desta edição, Israel ainda não havia se manifestado sobre o discurso. Beirute sob ataqueIsrael intensificou os bombardeios a Beirute nessa quinta-feira. Houve várias explosões no reduto xita no sul da cidade e nas imediações do aeroporto. O alvo de pelo menos um dos ataques seria Hashem Safieddine, chefe do conselho executivo do Hezbollah, considerado o provável sucessor na liderança do grupo após o assassinato de Hassan Nasrallah, na semana passada. Outro ataque destruiu parte de um hospital. De acordo com o Ministério da Saúde do Líbano, os ataques israelenses já deixaram cerca de dois mil mortos nas últimas duas semanas.
Jovem yazidi libertada em GazaUma jovem yazidi, raptada há dez anos pelo Estado Islâmico no Iraque, foi libertada em uma operação internacional que evolveu as forças israelenses na Faixa de Gaza. Fawzia Amin Sido, de 21 anos, estava escondida havia alguns meses, após a morte do homem que a mantinha em cativeiro e com quem teve dois filhos, "provavelmente durante um bombardeio". O vídeo de seu reencontro com a família, no Iraque, foi postado ontem nas redes sociais pelo ativista canadense Steve Maman. Os yazidi são um grupo religioso minoritário que vive no Iraque e na Síria. Em 2014, milhares de homens yazidi foram mortos pelo Estato Islâmico; e mulheres e meninas, sequestradas. Evo acusadoUma juíza de Santa Cruz de la Sierra anulou um pedido de prisão contra o ex-presidente boliviano Evo Morales, e a promotora responsável pelo caso, Sandra Gutiérrez, foi demitida pelo procurador-geral do país nessa quinta-feira. Gutiérrez abriu um inquérito para investigar a denúncia de estupro de uma menor por Evo Morales, com base em um "relatório de inteligência policial". Morales é acusado de ter se relacionado em 2016 com uma menor de 15 anos, com quem teria tido um filho. Em uma entrevista coletiva, o ministro da Justiça, César Siles, disse observar "com indignação crimes graves que pretendem ficar na impunidade." Morales afirma ser vítima de uma perseguição política. "Todos os governos neoliberais, incluído o atual, ameaçaram-me, perseguiram-me, prenderam-me, tentaram me matar", postou na rede X, sem mencionar diretamente as acusações. A descoberta da Petrobras na ColômbiaA Petrobras anunciou a descoberta de depósitos de gás natural no mar do Caribe que podem dobrar as reservas da Colômbia. Segundo o gerente geral de Ativos Exploratórios da Petrobras, Rogério Soares, é o maior achado desde a década de 1970. As reservas são estimadas em 170 milhões de metros cúbicos, o suficiente para abastecer o país andino durante 15 anos. A Petrobras tem 44% de participação no projeto de exploração do bloco Tayrona, a 32 quilômetros da costa colombiana. O restante pertence à estatal Ecopetrol. O presidente colombiano, Gustavo Petro, se elegeu com a promessa de eliminar a exploração de hidrocarbonetos no país. Na semana passada, porém, deputados aprovaram uma moção exigindo que o governo "reative os contratos de exploração" devido ao risco de desabastecimento. Deu na BBCEntrevista exclusiva com o líder do Hamas. O principal analista de Oriente Médio da rede britânica, Jeremy Bowen, conversou em Doha com Khalil al-Hayya, o segundo na atual estrutura do Hamas, depois apenas de Yahya Sinwar. Apesar da reação de Israel, que já deixou mais de 40 mil palestinos mortos, al-Hayya defendeu os ataques do Hamas de 7 de outubro, que levaram à morte de cerca de 1,2 mil israelenses. O líder do Hamas disse que a ação foi necessária para colocar a questão palestina de volta na pauta de discussões internacionais, porque, sem isso, o ciclo de violência no Oriente Médio não terá fim. Assista. |
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| Em SP, debate final tem Boulos e Marçal em embate e Nunes defendendo legado |
Carolina Juliano |
Guilherme Boulos sobe o tom contra Pablo Marçal. O último encontro de candidatos antes da eleição de domingo, realizado na TV Globo, começou ameno, mas as hostilidades cresceram da metade para o final. Nos primeiros blocos, os candidatos procuraram falar diretamente com os telespectadores aproveitando os tempos de resposta para pedir votos. Os candidatos citaram números como a fila de espera por exames da saúde, o tempo de deslocamento no transporte público e o aumento da população de rua, e o prefeito Ricardo Nunes foi obrigado a defender a sua gestão. Na segunda metade do encontro, Marçal atacou Boulos, chamando o adversário de "extremista" e o acusando de usar verba pública, do governo federal, para fazer campanha. Boulos revidou, relembrando falas de Marçal contra as mulheres e ainda apresentou exame toxicológico para se defender de acusações de que seria usuário de drogas. Leia mais sobre o encontro. No Rio, debate tem Paes como alvo e polarização entre Lula e Bolsonaro. Líder nas pesquisas, o atual prefeito foi o alvo preferencial de ataques dos adversários. O segundo colocado, Alexandre Ramagem, se apresentou diversas vezes como o candidato de Bolsonaro, o que tem sido sua principal estratégia para tentar avançar para o segundo turno por meio de transferência de votos. Do outro lado, o candidato Tarcísio Motta se colocou como o candidato da esquerda, buscando o voto do eleitor de Lula — que apoia Eduardo Paes. Segundo as últimas pesquisas, Paes tem chances claras de definir a eleição já no próximo domingo. Saiba mais. Datafolha mostra candidatos em empate técnico em SP. A três dias da votação, a pesquisa aponta um cenário embolado no primeiro turno para a Prefeitura de São Paulo. Boulos aparece com 26% das intenções de votos, seguido por Ricardo Nunes, com 24%, e Pablo Marçal também com 24%. Os três estão tecnicamente empatados dentro da margem de erro, que é de dois pontos percentuais para mais ou para menos. Na comparação com a semana passada, Nunes recuou três pontos, Boulos teve oscilação positiva para cima, e Marçal, que estava em terceiro lugar, com 21%, manteve a curva ascendente e teve variação positiva de três pontos. Tabata Amaral oscilou para cima e agora tem 11%, e José Luiz Datena tem 4%. Veja todos os números. Israel atinge arredores de aeroporto de Beirute, onde deve pousar avião da FAB. O alvo do ataque israelense seria o possível novo líder do Hezbollah. O grupo extremista diz que Israel está atacando em vários pontos onde acredita que está Hashem Safieddine, provável sucessor do chefe do grupo, Hassan Nasrallah, que foi morto em um ataque na semana passada. Segundo o Hezbollah, o "inimigo" não tem certeza sobre o paradeiro de Safieddine e, por isso, tem como alvo "muitas áreas suspeitas". Os ataques ocorrem um dia antes do início da retirada brasileiros do Líbano, por meio de um avião da FAB que deve pousar neste aeroporto. O primeiro voo está previsto para sair de Beirute nesta sexta-feira. A Aeronave está em Lisboa e já recebeu autorização para pousar no Líbano. A expectativa é de que o voo com 220 repatriados chegue ao Aeroporto de Guarulhos, em São Paulo, no sábado. Saiba mais. Cid Moreira morre aos 97 anos. O apresentador, locutor e radialista estava internado num hospital em Petrópolis, no Rio de Janeiro, havia um mês e teve falência de múltiplos órgãos após enfrentar um quadro de pneumonia. Ele enfrentava dificuldade de funcionamento dos rins desde 2022 e, por esse motivo, recorria a sessões de diálise e se mudou para as proximidades do hospital. Dono de uma voz inconfundível, o comunicador fez história na televisão brasileira por apresentar o "Jornal Nacional", da TV Globo, durante 26 anos. A estreia foi em 1969, ao lado de Hilton Gomes, com quem dividiu a bancada por dois anos. A parceria mais lembrada, no entanto, é com Sérgio Chapelin, com quem trabalhou por mais de uma década. O velório do locutor será em Petrópolis e no Rio, e o enterro será em Taubaté (SP). Saiba mais sobre ele. |
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| Investimento em imóveis para ricos rende mais que aluguel -- e sem IR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Daniele Dutra, colaboração para o UOL, do Rio de Janeiro (RJ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Comprar um imóvel e colocar para alugar pode ser a ideia de investimento imobiliário mais comum para a maioria. Mas os ricaços estão investindo em fundos com rendimentos isentos de Imposto de Renda e que podem render mais que o aluguel tradicional. É um investimento de baixo risco, porém é necessário aplicar um valor bem mais alto. E o retorno chega no médio prazo. Voltados àqueles que têm pelo menos R$ 1 milhão para investir, os chamados fundos de desenvolvimento aplicam cifras vultosas na construção de complexos de edifícios para lucrar o dobro — ou mais — do valor quando a obra é finalizada e vendida. Diferentemente dos fundos imobiliários, dos quais é possível comprar cotas com até menos de R$ 100, nesse tipo de aplicação, dependendo do projeto, é preciso ter pelo menos R$ 1 milhão em ativos líquidos — em alguns casos, R$ 10 milhões — para ser autorizado a investir. Como funcionaConstrutoras buscam financiamento. As grandes construtoras, quando não têm dinheiro em caixa para realizar uma obra grande de um condomínio residencial ou um prédio comercial, por exemplo, buscam por algumas opções de financiamento: o banco ou um grupo de investidores. Profissionais captam sócios. De olho em boas oportunidades, os gestores de fundos de wealth management, profissionais que administram grandes fortunas e patrimônios, captam investidores interessados em lucrar na venda dessas construções. No mercado, isso é conhecido como fundo de desenvolvimento. Não é um fundo de investimento imobiliário (FII) como os muitos disponíveis nos aplicativos da corretora. Nesse caso, é como se o investimento escolhesse o investidor ideal. "As construtoras querem somente dois ou três sócios. O maior risco é se esse investidor quiser sair antes do período de finalização da obra, por isso os profissionais captam investidores altamente qualificados", afirma o professor Ricardo Teixeira, coordenador do MBA em Gestão Financeira da FGV. Investimento está mais organizado. Segundo Teixeira, esse tipo de investimento sempre existiu, mas agora é mais estruturado e tem gestores para captar e organizar o número de investidores. É para quem tem dinheiro e tempo. Voltado para uma parcela pequena da população, o investimento mira quem tem muito dinheiro para aplicar e tempo para aguardar o retorno, já que o lucro vai depender do tempo de finalização da obra e do ritmo de venda desses imóveis. "Esse é um investimento para os ricos. Como a construção custa caro, é preciso ter um valor mais expressivo para entrar no negócio. Por exemplo, o fundo de wealth management junta um grupo de 10 investidores e financia a obra. Eles dividem os custos e depois, o lucro", explica. Quanto e como rendeO ganho pode vir da valorização das cotas, de aluguel e da venda do imóvel. Ou seja, em vez de chegar só para pegar o aluguel, como em um FII comum, o investidor lucra com todas as etapas do projeto. Investe no começo da construção e ganha durante toda a valorização daquele imóvel até chegar o momento da venda ou da locação. "Você está tendo um rendimento bem maior do que se estivesse apenas no mercado financeiro", explica Teixeira. É considerado um investimento de baixo risco. Existem os riscos inerentes de uma construção, desde o cumprimento dos prazos do projeto ao valor de venda ou aluguel quando o edifício está pronto. Mas a estimativa é de rendimentos superiores a 18% ao ano, diz Gustavo Kosnitzer, gestor da área de investment banking da plataforma de investimentos Warren. É diferente de um FII tradicionalA principal diferença é que os fundos imobiliários são mais acessíveis. Isso significa que estão disponíveis para aplicação de investidores com menos dinheiro. A forma de rendimento também é diferente. Nos FIIs, os cotistas recebem como dividendos os aluguéis que os inquilinos pagam pelos imóveis ou os juros de recebíveis imobiliários. No caso dos fundos de tijolo, de imóveis prontos, com pagamento de aluguel pré-estabelecido, no formato mensal tradicional ou atípico, com um contrato mais longo. Por outro lado, em um fundo de desenvolvimento de um imóvel que vai ser construído, o investidor ou cotista só vai receber algum tipo de renda quando estiver pronto e ocupado — ou ainda vendido. "Via de regra, o aluguel passa a ser pago à medida que esse imóvel é entregue. Então, a diferença é que está se abrindo mão de uma receita no primeiro momento para ter um retorno maior", diz Kosnitzer. Tipo de investidor e tributaçãoPara investir nesse tipo de empreendimento, é preciso ser um investidor qualificado, segundo as regras da CVM (Comissão de Valores Mobiliários): aquele que tem mais de R$ 1 milhão em ativos líquidos. Dependendo do fundo, é preciso ser um investidor profissional, com mais de R$ 10 milhões investidos. "Além desses requisitos, analisamos outras questões, como alguns certificados ou atividades profissionais, que poderiam fazer o investidor de menor patrimônio ser equiparado ao de nível mais alto. Então, não é só uma questão regulatória, mas é o cuidado necessário com teses de investimento que eventualmente são mais complexas ou têm maior risco, para fazer a destinação para um público que tenha a percepção e tenha o entendimento total desse tipo de aplicação", afirma o gestor da Warren. Outra vantagem é a tributação. Os rendimentos dos fundos são isentos para as pessoas físicas, o que faz com que esses projetos sejam mais interessantes para os ricos do que investir diretamente em um imóvel, que exige pagamento de tributos tanto na locação como na venda. "O ganho de capital no caso de um fundo imobiliário tradicional só acontece na venda da cota para o mercado. Em fundos de desenvolvimento, funciona da mesma forma, ele é isento da distribuição de rendimentos. No final, quando esse imóvel é vendido e o investidor recebe os lucros, também não paga impostos. Essa é uma vantagem bastante significativa e conhecida", diz Kosnitzer.
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