Esta é a newsletter da secção Madrid do EL PAÍS, que é enviada todas as terças-feiras e à qual se acrescenta outra entrega às sextas-feiras com planos para o fim de semana. Se você não é inscrito, pode se inscrever aqui .
TOC Toc. Tem alguem ai?
A minha newsletter de hoje começa com um tom informativo para relatar a última sessão plenária de Cibeles antes das férias de verão. Sim, nossos ilustres vereadores também terão que descansar. O presidente da Câmara de Madrid, José Luis Martínez Almeida, anunciou importantes desenvolvimentos na regulamentação que irá regular os apartamentos turísticos e que será apresentada no primeiro trimestre do ano. Até então, o governo municipal congelou a concessão de novas licenças.
Entre censuras e censuras à oposição, o autarca anunciou que estuda proibir definitivamente a conversão de caves comerciais em casas de férias . A medida foi tornada pública minutos depois de a porta-voz do Más Madrid, Rita Maestre, ter proposto a criação de uma empresa pública que comprasse os espaços comerciais e os alugasse a preços acessíveis. Almeida respondeu que os seus planos incluem também a promoção destes pisos térreos como habitações residenciais, sem especificar como, embora tenha deixado claro que o arrendamento social não está entre as suas prioridades.
A conversão de instalações ao nível da rua em apartamentos turísticos tornou-se um novo nicho de negócio para arquitectos e investidores. Ao mesmo tempo, muitas pequenas empresas são forçadas a fechar, incapazes de competir com as plataformas que dominam o mercado. É a morte lenta da cidade, a substituição da mistura de usos pela monocultura do Airbnb . O impacto destas operações nos preços da habitação é evidente, mas não me preocupa menos que vizinhos e turistas acabem por competir pelos mesmos recursos, com evidente inferioridade de condições.
Almeida também aproveitou a última sessão plenária antes das férias para apresentar novos dados sobre a aplicação do regime sancionatório. Desde abril, a Câmara Municipal aplicou multas no valor de 30 mil euros a 176 apartamentos turísticos que funcionavam sem licença, o que representa mais de cinco milhões de euros arrecadados. Os números revelam um aumento insuficiente dos processos , tendo em conta que apenas 8% das casas de férias da capital funcionam com a documentação em ordem . Os restantes, mais de 12.400, fazem-no infringindo a lei, segundo dados municipais.
A metástase do turismo devora o centro da cidade de forma especial. Uma análise recente do Observatório do Aluguel , elaborada pela Universidade Rey Juan Carlos, revela que uma em cada três casas alugadas na zona central é destinada a turistas. Há literatura abundante sobre o efeito devastador que isto tem na vida dos bairros e no bolso da sua população. A cidade global enviou uma mensagem: turismo sim, mas com limitações. De Nova Iorque a Amesterdão ou Barcelona , equipas municipais de todo o mundo começam a tomar medidas e ninguém entenderia se o mesmo não fosse feito em Madrid. Teremos que deixar isso para o próximo rumo político.
E você, você acha? Eu li você em nlmadrid@elpais.es.
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